1 Ekim 2026 itibarıyla tapu işlemlerinde “güvenli ödeme sistemi” zorunlu hale geliyor. Elden ödeme ve doğrudan havale sona ererken, satış bedeli tapu devri tamamlanana kadar sistemde bloke edilip işlem biter bitmez satıcının hesabına aktarılacak.
Türkiye’de konut alım satımında ödemeler çoğu zaman tapudan önce, tapu sırasında ya da tapudan sonra yapılıyor. Ödeme yöntemleri ise genellikle banka havalesi, EFT ya da kısmen elden ödeme şeklinde gerçekleşiyor. Bu durum taraflar açısından güven sorunu yaratıyor. Alıcı parayı gönderdiğinde tapunun devredilip devredilmeyeceğinden, satıcı ise tapuyu devrettiğinde paranın hesabına geçip geçmeyeceğinden emin olamıyor.
Yeni dönemde ise süreç şöyle işleyecek: Alıcı ve satıcı satış bedelinde anlaşacak, ardından güvenli ödeme sistemi üzerinden işlem başlatılacak.
Alıcı, satış bedelini satıcının hesabına değil, sistemin güvenli hesabına yatıracak. Bu para tapu devri gerçekleşene kadar kilitli kalacak. Tapuda satış işlemi tamamlandığında para satıcının hesabına aktarılacak. Eğer tapu devri gerçekleşmezse, para alıcıya iade edilecek. Güvenli ödeme sistemi kullanıldığında cüzi bir hizmet bedeli de ödenecek. Bu ücret sistemin yürürlüğe girdiği tarihte belli olacak.
Ens Group Gayrimenkul; güvenilir, şeffaf ve müşteri odaklı hizmet anlayışıyla konut, arsa ve ticari gayrimenkul alanlarında profesyonel çözümler sunan bir danışmanlık şirketidir.